Giám Đốc Kỹ Thuật - Công Trình Xanh
Capital House Group
Job Description
Hệ sinh thái Genesis là tổ chức vận hành theo triết lý Thuận tự nhiên và văn hóa lấy Đạo làm người làm nền tảng. Chúng tôi hướng tới xây dựng một tổ chức xanh – nơi con người, hệ thống và phương thức vận hành cộng sinh hài hòa, tạo giá trị bền vững cho xã hội và thiên nhiên.
Genesis quy tụ những con người không chỉ giỏi chuyên môn mà còn mang trong mình tinh thần “lật lại vấn đề” – sẵn sàng nhìn lại cách làm cũ để kiến tạo những phương thức tử tế hơn, hiệu quả hơn, dài hạn hơn.
Chúng tôi tìm kiếm Giám đốc Kỹ thuật, là người:
- Có mong muốn đủ lớn để cùng đóng góp tạo giá trị vào các dự án BĐS bền vững cho tương lai.
- Sẵn sàng học hỏi để thay đổi theo cách làm mới
- Có tinh thần tự chủ cao
________________________________________
VAI TRÒ VỊ TRÍ
Thiết lập, tổ chức và vận hành hệ thống kiểm soát dự án cho toàn bộ các dự án bất động sản trong Hệ sinh thái, nhằm đảm bảo:
• Tiến độ triển khai
• Chất lượng công trình
• Kiểm soát chi phí đầu tư
• An toàn lao động
• Tuân thủ pháp lý
Đồng thời, đóng vai trò tham mưu cho Ban Quản lý dự án trong việc nhận diện rủi ro, kiểm soát hiệu quả đầu tư và điều chỉnh chiến lược triển khai dự án phù hợp với thực tế.
________________________________________
MÔ TẢ CÔNG VIỆC
1. Thiết lập và vận hành hệ thống kiểm soát dự án
• Xây dựng và chuẩn hóa hệ thống kiểm soát dự án áp dụng toàn Hệ sinh thái
• Thiết lập các tiêu chuẩn, quy trình kiểm soát: tiến độ, chi phí, chất lượng, pháp lý
• Tổ chức triển khai và giám sát việc tuân thủ hệ thống tại các Ban QLDA
________________________________________
2. Kiểm soát kế hoạch – tiến độ – chi phí
• Thiết lập và kiểm soát baseline tiến độ và ngân sách dự án
• Theo dõi sai lệch giữa kế hoạch và thực tế, phân tích nguyên nhân và đề xuất điều chỉnh
• Kiểm soát khối lượng, chi phí, phát sinh và hiệu quả tài chính dự án
________________________________________
3. Kiểm soát hồ sơ và pháp lý dự án
• Thẩm định và kiểm soát các hồ sơ:
o Hồ sơ pháp lý dự án
o Hồ sơ khảo sát, thiết kế, dự toán
o Hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu
• Đảm bảo các dự án tuân thủ quy định pháp luật về xây dựng và đầu tư
________________________________________
4. Kiểm soát chất lượng và thi công
• Thẩm định biện pháp thi công, kế hoạch triển khai của nhà thầu
• Kiểm soát:
o Chất lượng vật liệu
o Chất lượng thi công
o Nghiệm thu các giai đoạn
• Theo dõi, cảnh báo và xử lý các sai lỗi kỹ thuật
________________________________________
5. Kiểm soát rủi ro và hiệu quả đầu tư
• Nhận diện, đánh giá và theo dõi các rủi ro trong suốt vòng đời dự án
• Tham mưu phương án xử lý và phòng ngừa rủi ro
• Thẩm định hiệu quả các phương án đầu tư dự án
________________________________________
6. Kiểm tra – giám sát Ban Quản lý dự án
• Thực hiện kiểm tra, đánh giá định kỳ/đột xuất đối với các Ban QLDA
• Đánh giá hiệu quả triển khai dự án theo các tiêu chí: tiến độ, chi phí, chất lượng
• Báo cáo và đề xuất điều chỉnh kế hoạch khi cần thiết
________________________________________
7. Thẩm tra quyết toán
• Thẩm tra giá trị quyết toán các hạng mục, gói thầu và dự án hoàn thành
• Kiểm soát tính chính xác, minh bạch và tuân thủ quy định
________________________________________
8. Báo cáo và tham mưu
• Lập báo cáo kiểm soát dự án định kỳ hoặc theo yêu cầu
• Tham mưu cho Lãnh đạo trong việc:
o Ra quyết định đầu tư
o Điều chỉnh chiến lược triển khai
o Tối ưu hiệu quả dự án
YÊU CẦU ỨNG VIÊN
1. Trình độ
• Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành:
o Xây dựng
o Kinh tế xây dựng
o Quản lý dự án hoặc các ngành liên quan
• Có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng về quản lý dự án (Yêu cầu bắt buộc)
________________________________________
2. Kinh nghiệm
• Có kinh nghiệm tại một trong các vị trí: QS/QA/QC/Quản lý Dự án
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm tại:
o Chủ đầu tư BĐS
o Công ty tư vấn giám sát / kiểm toán / kiểm soát dự án
________________________________________
3. Kiến thức chuyên môn
• Am hiểu pháp luật về xây dựng và đầu tư
• Nắm vững quy trình quản lý dự án BĐS
• Có kiến thức tổng hợp về:
o Kết cấu
o MEP
o Hoàn thiện
• Hiểu về quản lý chi phí, hợp đồng và đấu thầu
________________________________________
4. Kỹ năng
• Tư duy hệ thống và kiểm soát
• Khả năng phân tích, phản biện và giải quyết vấn đề
• Kỹ năng lập kế hoạch và kiểm soát tiến độ
• Kỹ năng điều phối và làm việc với nhiều bên liên quan
• Khả năng làm việc dưới áp lực cao
________________________________________
5. Phẩm chất
• Trung thực, khách quan, cẩn trọng
• Tinh thần trách nhiệm cao
• Tư duy độc lập và dám “lật lại vấn đề”
• Sẵn sàng học hỏi và thích nghi với cách làm mới
________________________________________
QUYỀN LỢI
• Thu nhập cạnh tranh theo năng lực và kinh nghiệm
• Thưởng các dịp lễ, Tết
• Đóng BHXH, BHYT theo quy định
• Môi trường làm việc năng động, định hướng phát triển dài hạn
• Cơ hội tham gia các dự án BĐS theo định hướng phát triển bền vững
________________________________________
ĐỊA ĐIỂM LÀM VIỆC
• Hà Nội (có thể công tác tại: Bắc Giang, Đà Nẵng và các địa điểm dự án)